Lakáshitel, Hitelkiváltás

A lakáshitel a banki kölcsönök azon fajtája, mely kifejezetten ház vagy lakás vásárlására, építésére, bővítésére, esetleg felújítására szolgál. Azok számára nyújt segítséget, akik önerőből nem tudnának saját házra vagy lakásra szert tenni, de banki hitel segítségével igen.

A jelzálog alapú hitelek lehetnek felhasználási célhoz kötöttek vagy szabad felhasználású hitelek.

A fedezetként szolgáló ingatlan típusa szerint lehetnek lakáscélú és nem lakáscélú (pl. üdülő, garázs, stb.) hitelek. A lakáscélú hitelek esetén 2 félét különböztetünk meg:
⁃ Támogatott Hitelek (Babaváró hitel, CSOK Plusz, Falusi CSOK)
⁃ Piaci Hitelek

A lakáshitel egy olyan gyűjtőfogalom, mely magába foglalja az összes olyan jelzálog alapú hitelkonstrukciót, ami kizárólag lakóingatlan célra használható fel.

Ezen célok a következők lehetnek:
• új ingatlan vásárlása
• használt ingatlan vásárlása
• új ingatlan építése
• ingatlan felújítás, korszerűsítés, bővítés

A fenti célokon kívül előfordul, hogy lakáscélú hitel kiváltására is használják ezt a hitelformát. A lakáshitelek legfőbb tulajdonsága, melyben a többi jelzálog hitelfajtáktól különböznek az, hogy kamatozásuk jóval kedvezőbb.